资产管理数字化-智慧租赁：打造商管物业数字化资产管理体系

在不动产领域的广阔天地中，每个细分领域都呈现出独特的管理模式和经营方式。专业市场，作为以现货批发为核心的交易平台，其运营特点尤为鲜明。数量庞大的商铺管理无疑是这类市场管理的重中之重。然而，商铺数量众多、租赁情况纷繁复杂、定价难以把控以及转租乱象频发等诸多问题，常常令专业市场的管理者们感到棘手。

如何打破这一管理困局，实现高效精细的商铺租赁管理？丽尚国潮旗下杭州环北丝绸服装城（以下简称“环北”）的数字化租赁解决方案为现代化商铺管理提供了新路径。作为服装类专业批发市场的佼佼者，环北以自身市场管理经验为蓝本，携手具有丰富数字化租赁业务实践经验和定制化服务能力的专业厂商新视窗，打造专业数字化“物业运营管理平台”。

环北凭借其独特的应用场景，巧妙地将租赁、租户和租金这三大核心要素融入专业市场数字化租赁解决方案中。该方案不仅实现了智慧租控、智慧收缴与智慧决策三大场景的深度整合，更将专业市场的商业资产租赁运营推向了数字化实践的前沿。接下来，我们将详细探讨环北数字化租赁解决方案的应用优势：

数字化租赁系统的房产剖面图中可以直观地看到商铺的位置与实时租赁情况；系统可灵活按楼栋、房产持有类型、资源类型等进行分类呈现，出租与空置状态实时更新，确保项目租赁情况一目了然。

△ 系统房产剖面图展示

△ 系统租赁规划页面

△移动端自助转租申请

· 实现物业费、租金、水电费、临时、分摊等多类型收费入口统一归集；物业费应收、实收、欠费、押金等清晰呈现；

· 支持POS收费易、企微收费易、自助缴费等多种物业收费方式，满足各类支付需求；快速收款核销，实现收款、开票、对账全流程提效；

传统管理方式下，市场经营数据的收集、加工与汇总耗力耗时，多角度数据呈现更增复杂性。数字化租赁运营系统实现自动化收集与报表生成，管理层可在电脑端/移动端实时查看业务动态和关键指标，如收入、资源、租控等，数据可视化助力实时管理与智慧决策。

△ 电脑端经营数据概览

兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司

丽尚国潮成立于1992年，1996年在上海证券交易所成功上市，股票代码600738。经过30余年行业深耕，丽尚国潮已成为集投资、运营及实体产业为一体的多元化集团公司，旗下子公司20余家，业务遍及杭州、丽水、绍兴、上海、南京、西安、兰州、香港等地。

公司主要经营专业市场管理、商贸百货零售、新消费新零售业务，旗下拥有杭州环北、南京环北、亚欧商厦、亚欧国际商业综合体等优质物业。